Prix du m² à
Melz-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melz-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
1 080 €/m² 1 080 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Melz-sur-Seine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 19,74 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 5,25 % d'augmentation depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,71 % sur 1 an.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Melz-sur-Seine se trouve en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 351 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 380e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Melz-sur-Seine. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Melz-sur-Seine, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 343 à 1 423 €/m². En moyenne, elle était de 1 383 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 360 € en 2022 à 1 383 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Melz-sur-Seine s'élevait à 537 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 268 euros.
Aube (10)
2 284 €/m²
0 €/m²
125
Seine-et-Marne (77)
1 466 €/m²
0 €/m²
651
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 530 €/m²
5 117 €/m²
601
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
1 404 €/m²
0 €/m²
302
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 852€
165 960€ d’achat
3 892€ de frais
À Melz-sur-Seine, vous devez compter un coût global de 169 852 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 165 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 892 euros. Les impôts constituent 1 206 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 326 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 432€
165 960€ d’achat
12 472€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 178 432 euros, dont 165 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 472 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 326 € d'émoluments du notaire et 9 785 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Melz-sur-Seine vous coûtera autour de 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Melz-sur-Seine. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Melz-sur-Seine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 19,74 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 5,25 % d'augmentation depuis 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 196e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 0,71 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 5,25 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Melz-sur-Seine, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 11,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Melz-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !