Prix du m² à
Chalautre-la-Grande (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalautre-la-Grande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
339 €/m² 1 536 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chalautre-la-Grande se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 192 €/m² en 2018 à 2 294 €/m² en 2021, puis à 523 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
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Chalautre-la-Grande
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Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Chalautre-la-Grande fait partie de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 678 habitants. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc la 287e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier chalautrier connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Chalautre-la-Grande, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 523 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 294 à 1 427 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 020 € en 2022 à 523 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 510 € à Chalautre-la-Grande. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 255 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 505 €/m²
0 €/m²
399
Aube (10)
1 404 €/m²
0 €/m²
696
Aube (10)
1 530 €/m²
5 117 €/m²
601
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
588
Aube (10)
0 €/m²
1 290 €/m²
61
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
59 920€
57 530€ d’achat
2 390€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Chalautre-la-Grande est de 59 920 euros. En plus des 57 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 390 €. Les émoluments du notaire constituent 612 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 418 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
62 894€
57 530€ d’achat
5 364€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 62 894 euros d'investissement, dont 57 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 364 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 612 € d'émoluments du notaire, 3 392 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Chalautre-la-Grande. Tablez plutôt sur 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Chalautre-la-Grande.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalautre-la-Grande se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 192 €/m² en 2018 à 2 294 €/m² en 2021, puis à 523 €/m² en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 2 294 € à 523 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chalautre-la-Grande, sachez qu'on notait 15,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chalautre-la-Grande !