Prix du m² à
Hermé (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hermé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 466 €/m²
604 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2019 et 2023, avec une diminution de 63,41 % sur les 4 dernières années, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 7,31 % de réduction en 2 ans. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, Hermé figurait en 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Hermé compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. La municipalité dénombrait 615 habitants en 2020, ce qui la place au 306e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 87,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,2 % de maisons, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 56,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier hermillon est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Hermé pouvait osciller de 619 à 1 840 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 446 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 692 € en 2022 à 1 446 € en 2023.
À Hermé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 658 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 329 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
1 080 €/m²
0 €/m²
358
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
2 224 €/m²
0 €/m²
818
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
1 404 €/m²
0 €/m²
302
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hermé nécessite un investissement global d'environ 177 527 €, incluant 173 520 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 4 007 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 261 € d'impôts et 1 386 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 186 498 euros : 173 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 978 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 10 231 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 386 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Hermé vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres d'Hermé, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2019 et 2023, avec une diminution de 63,41 % sur les 4 dernières années, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 7,31 % de réduction en 2 ans. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, Hermé figurait en 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 7,31 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hermé, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,4 % des habitants, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hermé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !