Prix du m² à
Léchelle (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léchelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 278 €/m² 1 854 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Léchelle se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une diminution de 15,54 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 402e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Léchelle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 583 habitants en 2020, ce qui la place au 318e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Léchelle. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Léchelle, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 298 à 1 889 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 598 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 815 €/m² en 2022 à 1 598 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 524 € d'impôts locaux à Léchelle, ou un prorata temporis de 262 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 505 €/m²
0 €/m²
399
Seine-et-Marne (77)
1 100 €/m²
0 €/m²
725
Seine-et-Marne (77)
1 874 €/m²
4 312 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Léchelle, vous devrez compter 196 045 euros d'investissement : 191 760 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 285 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 393 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 532 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 205 959 euros, dont 191 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 199 euros, au sein desquels on retrouve 1 532 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 307 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Léchelle vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Léchelle, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Léchelle se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une diminution de 15,54 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 402e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec une réduction de 0,12 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Léchelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Léchelle.