Prix du m² à
Saint-Brice (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 545 €/m² 2 451 €/m²
Appartement
4 312 €/m²
4 312 €/m² 4 312 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Brice ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 25,59 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 18,86 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Provins, Saint-Brice est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, et dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 808 habitants. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait donc au 261e rang en ce qui concerne la population. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-briçois est plutôt stable.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Brice oscillait de 1 579 à 2 427 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 174 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 13,82 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Saint-Brice, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 481 €, contre 962 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 479 €/m²
0 €/m²
588
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
3 041 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
833 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
7 234 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 220€
260 880€ d’achat
5 340€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Brice vous demandera un investissement total d'environ 266 220 euros : 260 880 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 340 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 896 €, les émoluments du notaire pour 2 084 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 707€
260 880€ d’achat
18 827€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 279 707 euros d'investissement. Cette somme comprend 260 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 18 827 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 084 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 382 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 962€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Brice va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Brice, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Brice ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 25,59 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 18,86 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 99e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Saint-Brice. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 18,86 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Brice du point de vue de l'investissement immobilier.