Prix du m² à
Provins (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Provins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
953 €/m² 2 606 €/m²
Appartement
3 041 €/m²
1 664 €/m² 3 989 €/m²
Maison
13 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Provins continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 512 €/m² en 2018 à 2 394 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 17,99 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Agence Du Provinois
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
77160 Provins
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Provins. Nos 8 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 4 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 55 annonces de biens en vente ou en location sur Provins et ses alentours.
Provins est une sous-préfecture de la Seine-et-Marne (77). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 12 115 habitants, ce qui la place au 32e rang dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 33,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (65,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 144 biens vendus sur 2022 (soit -10,56 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier provinois connaît un léger ralentissement.
En décembre 2023, à Provins, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 729 à 4 088 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 006 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 087 € en 2022 à 3 006 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 782 €/m². Il oscillait entre 943 et 2 589 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 828 € à 1 782 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 830 € à Provins. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 915 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 330 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
647 €/m²
0 €/m²
152
Seine-et-Marne (77)
2 239 €/m²
0 €/m²
523
Seine-et-Marne (77)
833 €/m²
0 €/m²
488
Seine-et-Marne (77)
1 874 €/m²
4 312 €/m²
734
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
67
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
214 990€
210 420€ d’achat
4 570€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces dans le neuf à Provins, vous devrez tabler sur un investissement global de 214 990 €, répartis entre 210 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 570 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 529 € et les émoluments du notaire pour 1 681 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
225 868€
210 420€ d’achat
15 448€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 225 868 euros, dont 210 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 448 euros de frais de notaire, dont 12 407 € d'impôts, 1 681 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 830€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Provins ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 300 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Provins, et 950 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Provins continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 512 €/m² en 2018 à 2 394 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 17,99 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 029 €/m² à 2 394 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Provins, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 65,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, on notait 66,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Provins sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !