Prix du m² à
Soisy-Bouy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soisy-Bouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
1 601 €/m² 2 529 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Soisy-Bouy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec une croissance de 86,73 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 38,27 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Soisy-Bouy
Soisy-Bouy se trouve en Seine-et-Marne. Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 823 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 255e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,8 %). 99,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Soisy-Bouy subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Soisy-Bouy pouvait varier de 1 395 à 2 748 €, et atteignait en moyenne 2 392 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 900 €/m² à 2 392 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 767 € à Soisy-Bouy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 383 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 330 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
2 021 €/m²
0 €/m²
755
Seine-et-Marne (77)
1 559 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
1 466 €/m²
0 €/m²
651
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
2 311 €/m²
1 958 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 779€
287 040€ d’achat
5 739€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Soisy-Bouy est de 292 779 euros, dont en moyenne 287 040 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 739 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 086 € d'impôts et 2 293 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 618€
287 040€ d’achat
20 578€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 307 618 euros, incluant 287 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 578 €, qui se partagent en 16 925 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 293 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Soisy-Bouy. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Soisy-Bouy, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soisy-Bouy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, avec une croissance de 86,73 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 38,27 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, avec 38,27 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Soisy-Bouy ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Soisy-Bouy en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !