Prix du m² à
Le Mériot (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mériot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 252 €/m² 1 857 €/m²
Appartement
5 117 €/m²
5 117 €/m² 5 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Mériot repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 645 €/m² en 2021 à 1 530 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aube, cette ville occupait le 262e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Aube, Le Mériot fait partie de la région du Grand-Est. La localité enregistrait une population totale de 624 habitants en 2020, ce qui la place en 76e position parmi les municipalités du département de l'Aube. 87 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % des logements. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Mériot avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au Mériot s'élevait à 1 530 €/m², et oscillait entre 1 252 et 1 857 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 404 € en 2022 à 1 530 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 341 euros au Mériot. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 1 170 €.
Seine-et-Marne (77)
1 100 €/m²
0 €/m²
725
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
392
Seine-et-Marne (77)
1 080 €/m²
0 €/m²
358
Aube (10)
1 514 €/m²
1 496 €/m²
5 965
Aube (10)
0 €/m²
1 290 €/m²
61
Seine-et-Marne (77)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 487
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 761€
183 600€ d’achat
4 161€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces au Mériot est de 187 761 €. Comptez en effet 183 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 161 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 467 €, et les impôts 1 334 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 253€
183 600€ d’achat
13 653€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 197 253 euros d'investissement, dont 183 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 653 euros de frais de notaire, qui se partagent en 10 826 € de taxes, 1 467 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 341€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison au Mériot. Pour une rénovation légère, le budget pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 kilomètres autour du Mériot. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mériot repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 645 €/m² en 2021 à 1 530 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aube, cette ville occupait le 262e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 6,99 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Mériot, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on observait 13 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité du Mériot en termes d'investissement immobilier.