Prix du m² à
Soulanges (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soulanges repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 29,56 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang dans le département de la Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,47 % sur 2 ans.
Soulanges est située dans le département de la Marne. Elle dépend de la région Grand-Est. La municipalité enregistrait une population de 464 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 157e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Soulanges.
À Soulanges, en mars 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 293 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 293 et 1 293 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 454 € en 2022 à 1 293 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 466 € à Soulanges, ou 233 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
1 347 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
159
Marne (51)
1 000 €/m²
0 €/m²
885
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
1 345 €/m²
1 142 €/m²
1 093
Marne (51)
2 900 €/m²
4 308 €/m²
411
Marne (51)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 043
Marne (51)
453 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
956 €/m²
0 €/m²
266
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 505€
116 370€ d’achat
3 135€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Soulanges, vous devez prévoir 119 505 € d'investissement, comportant 116 370 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 135 €, dont 930 € d'émoluments du notaire, 846 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 521€
116 370€ d’achat
9 151€ de frais
Tablez sur un investissement global de 125 521 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 116 370 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 151 euros. Cette somme se partage en 6 862 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 930 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Soulanges vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Soulanges, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soulanges repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 29,56 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 145e rang dans le département de la Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,47 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 29,56 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Soulanges, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 13,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Soulanges.