Prix du m² à
Couvrot (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couvrot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
970 €/m² 1 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couvrot repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 307 € en 2018 à 1 340 € en 2021, puis à 1 105 € en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité se trouvait en 439e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Couvrot fait partie de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 815 habitants en 2020, ce qui la place en 85e position parmi les localités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,9 %). 99 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Couvrot.
À Couvrot, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 105 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 021 et 1 189 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 115 € en 2022 à 1 105 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Couvrot atteignait 1 671 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 835 euros.
Marne (51)
1 345 €/m²
1 142 €/m²
1 093
Marne (51)
453 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
485
Marne (51)
1 137 €/m²
0 €/m²
860
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 327€
99 450€ d’achat
2 877€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Couvrot, comptez un investissement global de 102 327 euros : 99 450 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 877 €. Les émoluments du notaire constituent 795 € de cette somme, les impôts 723 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 468€
99 450€ d’achat
8 018€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 107 468 euros. Tablez en effet sur 99 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 018 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 5 864 € de taxes, 795 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 671€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Couvrot vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce chiffre pourrait atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Couvrot.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couvrot repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 307 € en 2018 à 1 340 € en 2021, puis à 1 105 € en 2023. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité se trouvait en 439e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2020 à Couvrot. Le prix au m² moyen est passé de 610 € à 1 105 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 500 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 7,9 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couvrot, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !