Prix du m² à
Aulnay-l'Aître (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnay-l'Aître et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aulnay-l'Aître continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 622 €/m² en 2019 à 1 677 €/m² en 2022, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 1,82 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 334e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Aulnay-l'Aître dépend de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 192 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi la 296e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Aulnay-l'Aître avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Aulnay-l'Aître, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 677 €/m² en juin 2022. Il fluctuait de 1 677 à 1 677 €/m².
À Aulnay-l'Aître, les impôts locaux moyens étaient de 485 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 242 €.
Marne (51)
1 347 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
812
Marne (51)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 043
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
485
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
À Aulnay-l'Aître, vous devrez tabler sur un investissement total de 205 670 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 201 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 430 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 608 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 462 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 216 074 euros, dont 201 240 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 14 834 euros, au sein desquels on retrouve 11 866 € d'impôts, 1 608 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aulnay-l'Aître. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez compter 1 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Aulnay-l'Aître, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnay-l'Aître continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 622 €/m² en 2019 à 1 677 €/m² en 2022, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 1,82 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Marne, cette localité occupait la 334e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 15,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 10 €/mois en 2020 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec + 1,82 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Aulnay-l'Aître, sachez qu'en 2020, 1,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aulnay-l'Aître !