Prix du m² à
Ablancourt (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ablancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 153 €/m² 1 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ablancourt se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 301 € en 2018 à 1 645 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 521e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Ablancourt relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était de 165 habitants, ce qui la place au 315e rang au niveau du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 104 €/m² à Ablancourt, et fluctuait de 1 104 à 1 104 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Ablancourt, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 €, contre 439 euros pour une année complète.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
159
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
812
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
97
Marne (51)
956 €/m²
0 €/m²
266
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
485
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 861€
132 480€ d’achat
3 381€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Ablancourt représente 135 861 euros. Aux 132 480 € pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 381 €. Les impôts constituent 963 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 059 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 710€
132 480€ d’achat
10 230€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 142 710 euros, dont en moyenne 132 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 230 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 7 811 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 059 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ablancourt représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Ablancourt, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ablancourt se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 301 € en 2018 à 1 645 € en 2021, puis à 1 104 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 521e rang au sein des villes du département de la Marne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 1 301 €/m² à 1 104 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec + 66,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ablancourt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. Par ailleurs, on comptait 9,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Ablancourt.