Prix du m² à
Saint-Amand-sur-Fion (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amand-sur-Fion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
720 €/m² 1 862 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-sur-Fion repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 6,35 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Marne, cette localité figurait en 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Saint-Amand-sur-Fion est localisée dans la Marne, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 1 028 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 62e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier godin est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Amand-sur-Fion s'élevait à 1 386 €, et fluctuait entre 760 et 1 936 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 6,85 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 339 € à Saint-Amand-sur-Fion, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 169 euros.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
159
Marne (51)
1 613 €/m²
0 €/m²
170
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
112
Marne (51)
1 600 €/m²
0 €/m²
812
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
123
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
202
Marne (51)
453 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
485
Marne (51)
535 €/m²
0 €/m²
177
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 217€
166 320€ d’achat
3 897€ de frais
À Saint-Amand-sur-Fion, vous devrez tabler sur 170 217 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 166 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 897 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 329 € d'émoluments du notaire, 1 208 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 816€
166 320€ d’achat
12 496€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 178 816 euros : 166 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 496 €. Au sein de cette somme, 9 807 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 329 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Amand-sur-Fion. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Amand-sur-Fion, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Amand-sur-Fion repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 6,35 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Marne, cette localité figurait en 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement chuté, avec une diminution de 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 6,35 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Saint-Amand-sur-Fion ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Amand-sur-Fion sur le plan de l'investissement immobilier.