Prix du m² à
Loisy-sur-Marne (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loisy-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 121 €/m² 1 569 €/m²
Appartement
1 142 €/m²
1 095 €/m² 1 188 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loisy-sur-Marne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -19,55 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 485e rang au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Loisy-sur-Marne dépend du département de la Marne. Elle est localisée dans la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 1 109 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 57e rang au sein des localités du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Loisy-sur-Marne puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Loisy-sur-Marne, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 095 à 1 188 €/m². En moyenne, il était de 1 142 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 084 € à 1 142 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 345 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 121 et 1 569 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 520 €/m² en 2022 à 1 345 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 505 euros à Loisy-sur-Marne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 252 €.
Marne (51)
1 169 €/m²
0 €/m²
670
Marne (51)
1 000 €/m²
0 €/m²
885
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
525
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
485
Marne (51)
1 137 €/m²
0 €/m²
860
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 222€
161 400€ d’achat
3 822€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Loisy-sur-Marne s'élève à 165 222 €, dont 161 400 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 822 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 173 € de taxes et 1 290 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 566€
161 400€ d’achat
12 166€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 173 566 euros. En dehors des 161 400 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 12 166 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 517 €, et les émoluments du notaire 1 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Loisy-sur-Marne. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Loisy-sur-Marne, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loisy-sur-Marne se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -19,55 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 485e rang au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une inflation de 83,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 545 € à 1 243 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Loisy-sur-Marne, sachez qu'en 2020, on comptait 12,6 % de locataires, et que 4,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Loisy-sur-Marne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !