Prix du m² à
Songy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Songy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
889 €/m² 1 023 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 377 €/m² en 2018 à 1 040 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -3,7 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Songy occupait le 331e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), Songy fait partie de la région Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 270 habitants. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait donc la 240e position pour ce qui est de la population. Il y avait 82,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 55 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier songenat est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
À Songy, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 040 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier de 1 040 à 1 040 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 22,56 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 557 euros à Songy, ou 278 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
1 347 €/m²
0 €/m²
157
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
176
Marne (51)
1 520 €/m²
0 €/m²
247
Marne (51)
2 900 €/m²
4 308 €/m²
411
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
97
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
485
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 064€
124 800€ d’achat
3 264€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Songy, vous devez tabler sur 128 064 € d'investissement, répartis entre 124 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 264 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 997 € et les impôts pour 907 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 516€
124 800€ d’achat
9 716€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 134 516 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 124 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 716 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 997 € d'émoluments du notaire et 7 359 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Songy va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 377 €/m² en 2018 à 1 040 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -3,7 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Songy occupait le 331e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec une diminution de 3,7 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Songy, sachez qu'on remarquait 16,9 % de locataires en 2020, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Songy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !