Prix du m² à
Sorde-l'Abbaye (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorde-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
937 €/m² 2 111 €/m²
Appartement
835 €/m²
831 €/m² 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sorde-l'Abbaye décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 155 € en 2021 à 1 285 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Sorde-l'Abbaye est située dans les Landes, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 619 habitants, ce qui la place en 145e position au sein du département des Landes. On remarquait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,6 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sorde-l'Abbaye.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sorde-l'Abbaye avaient une valeur foncière qui variait de 831 à 840 €/m². En moyenne, elle était de 835 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 735 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 130 et 2 103 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 708 €/m² en 2022 à 1 735 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 514 euros à Sorde-l'Abbaye, ou 257 € pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 200 €/m²
0 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
2 460 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
2 155 €/m²
2 430 €/m²
1 421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
0 €/m²
494
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 016 €/m²
0 €/m²
217
Landes (40)
2 030 €/m²
1 070 €/m²
348
Landes (40)
2 218 €/m²
0 €/m²
412
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 192 €/m²
0 €/m²
257
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 736€
208 200€ d’achat
4 536€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Sorde-l'Abbaye est de 212 736 €, comprenant en moyenne 208 200 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 536 euros. Cette somme se décompose en 1 664 € d'émoluments du notaire, 1 513 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 500€
208 200€ d’achat
15 300€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 223 500 euros, dont 208 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 300 €, qui se divisent en 1 664 € d'émoluments du notaire, 12 276 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Sorde-l'Abbaye nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Sorde-l'Abbaye, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sorde-l'Abbaye décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 155 € en 2021 à 1 285 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec 134,49 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sorde-l'Abbaye ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,8 % des domiciles, et que 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Sorde-l'Abbaye sur le plan de l'investissement immobilier.