Prix du m² à
Lahontan (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahontan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
701 €/m² 1 721 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lahontan se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 843 € en 2021 à 1 576 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 55e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Lahontan dépend du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 522 habitants en 2020, ce qui la place en 185e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Lahontan est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lahontan avaient un prix au m² moyen de 1 576 €, et celui-ci variait entre 818 et 1 838 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 409 €/m² en 2022 à 1 576 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 695 € à Lahontan. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 347 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 685 €/m²
929 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 512
Landes (40)
2 155 €/m²
2 430 €/m²
1 421
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 765 €/m²
2 910 €/m²
1 154
Landes (40)
2 218 €/m²
0 €/m²
412
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 008 €/m²
1 821 €/m²
4 741
Landes (40)
1 910 €/m²
835 €/m²
648
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 365€
189 120€ d’achat
4 245€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lahontan s'élève à 193 365 euros, dont 189 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 245 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 511 € d'émoluments du notaire, 1 374 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 142€
189 120€ d’achat
14 022€ de frais
Vous devrez prévoir 203 142 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 189 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 022 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 511 € de ce montant, les taxes 11 151 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lahontan nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Lahontan. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lahontan se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 843 € en 2021 à 1 576 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 55e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 86,95 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lahontan, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lahontan.