Prix du m² à
Labatut (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labatut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
1 051 €/m² 2 845 €/m²
Appartement
2 430 €/m²
2 430 €/m² 2 430 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Labatut ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 66,91 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 36,04 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Labatut
Labatut est une localité du département des Landes. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 1 417 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc à la 64e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier labatutois est donc plutôt stable.
À Labatut, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 430 € en décembre 2023, et variait entre 2 430 et 2 430 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 130 à 2 967 €. En moyenne, il était de 2 100 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 931 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 854 euros à Labatut, ou 427 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Landes (40)
2 460 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 512
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
0 €/m²
494
Landes (40)
1 490 €/m²
1 007 €/m²
766
Landes (40)
2 083 €/m²
2 292 €/m²
3 042
Landes (40)
2 218 €/m²
0 €/m²
412
Landes (40)
1 910 €/m²
835 €/m²
648
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Labatut s'élève à 257 204 €. Ce chiffre inclut 252 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 204 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 013 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 831 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 270 232 euros, dont 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 232 €, au sein desquels on retrouve 14 859 € d'impôts, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Labatut ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Labatut, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labatut ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 66,91 % de hausse depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 36,04 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec 12,5 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 665 € à 2 265 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Labatut ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 29,7 % de locataires, et que 9,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Labatut en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !