Prix du m² à
Léren (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
1 016 €/m² 1 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru en 5 ans, avec -42,82 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 17,67 % de réduction entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, Léren se classait en 407e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Léren relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 214 habitants en 2020, ce qui la place au 304e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 50,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Léren est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2020, on observe 2 ventes de plus qu'en 2018.
À Léren, les impôts locaux moyens étaient de 378 €, soit un prorata de 189 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 200 €/m²
0 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 192 €/m²
0 €/m²
257
Landes (40)
1 910 €/m²
835 €/m²
648
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 140€
121 920€ d’achat
3 220€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Léren s'élève à 125 140 € : 121 920 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 220 €. Les taxes constituent 886 € de ce montant, les émoluments du notaire 974 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 443€
121 920€ d’achat
9 523€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 131 443 euros. En dehors des 121 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 9 523 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 974 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 189 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Léren. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Léren, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 5 ans, avec -42,82 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 17,67 % de réduction entre 2022 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, Léren se classait en 407e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Depuis 2020, le prix moyen a connu une forte chute, passant de 1 176 €/m² à 1 016 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une inflation de 25 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Léren, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,1 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Léren.