Prix du m² à
Saint-Pé-de-Léren (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pé-de-Léren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 401 €/m² 2 982 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pé-de-Léren repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 861 €/m² en 2018 à 2 085 €/m² en 2021, puis à 1 204 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 483e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Saint-Pé-de-Léren compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 261 habitants. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait ainsi en 278e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 83,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pé-de-Léren. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Pé-de-Léren, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 204 et 1 204 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 204 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 784 € en 2022 à 1 204 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Pé-de-Léren, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 euros, contre 402 € pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 200 €/m²
0 €/m²
935
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
0 €/m²
659
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 230 €/m²
0 €/m²
362
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 016 €/m²
0 €/m²
217
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 840 €/m²
0 €/m²
157
Landes (40)
1 910 €/m²
835 €/m²
648
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 044€
144 480€ d’achat
3 564€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pé-de-Léren s'élève à 148 044 €. Tablez en effet sur 144 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 564 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 154 € d'émoluments du notaire et 1 050 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 513€
144 480€ d’achat
11 033€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 155 513 euros, dont 144 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 11 033 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 154 € d'émoluments du notaire et 8 519 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Pé-de-Léren, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Pé-de-Léren, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pé-de-Léren repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 861 €/m² en 2018 à 2 085 €/m² en 2021, puis à 1 204 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 483e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 2 085 € à 1 204 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Pé-de-Léren, sachez qu'en 2020, 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Pé-de-Léren sur le plan de l'investissement immobilier.