Prix du m² à
Cauneille (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cauneille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
1 414 €/m² 3 331 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cauneille se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 730 € en 2018 à 1 669 € en 2021, puis à 2 460 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Cauneille est située dans l'agglomération de Peyrehorade. Elle dépend des Landes (40), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 799 habitants en 2020, ce qui la place en 113e position à l'échelle du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cauneille.
À Cauneille, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 460 €/m². Il oscillait de 1 414 à 3 331 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 2,96 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 799 euros de taxe foncière à Cauneille, ou un prorata temporis de 399 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
1 690 €/m²
1 205 €/m²
769
Landes (40)
2 155 €/m²
2 430 €/m²
1 421
Landes (40)
2 030 €/m²
1 070 €/m²
348
Landes (40)
2 194 €/m²
1 820 €/m²
3 616
Landes (40)
2 083 €/m²
2 292 €/m²
3 042
Landes (40)
1 910 €/m²
835 €/m²
648
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 064€
295 200€ d’achat
5 864€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Cauneille se chiffre autour de 301 064 euros, incluant en moyenne 295 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 864 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 359 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 145 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 325€
295 200€ d’achat
21 125€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un coût global de 316 325 euros. Aux 295 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 21 125 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 359 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Cauneille, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Cauneille. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cauneille se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 730 € en 2018 à 1 669 € en 2021, puis à 2 460 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Cauneille. Le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 47,39 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 22,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cauneille, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !