Prix du m² à
Carresse-Cassaber (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carresse-Cassaber et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 387 €/m²
1 357 €/m² 2 557 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carresse-Cassaber repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,39 % en 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 361e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Carresse-Cassaber dépend des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 664 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 151e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Carresse-Cassaber puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Carresse-Cassaber, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 933 €, et variait entre 835 et 2 624 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 512 euros à Carresse-Cassaber. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 256 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 039 €/m²
0 €/m²
127
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 114 €/m²
0 €/m²
210
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
0 €/m²
494
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 840 €/m²
0 €/m²
157
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 192 €/m²
0 €/m²
257
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 008 €/m²
1 821 €/m²
4 741
Landes (40)
1 910 €/m²
835 €/m²
648
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 859€
231 960€ d’achat
4 899€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Carresse-Cassaber, prévoyez 236 859 € d'investissement. Cette somme comprend 231 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 899 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 685 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 853 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 850€
231 960€ d’achat
16 890€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 248 850 euros : 231 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 890 €. Au sein de cette somme, 13 677 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 853 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Carresse-Cassaber vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Carresse-Cassaber. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carresse-Cassaber repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,39 % en 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 361e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont réduites depuis 2021 à Carresse-Cassaber. Le prix moyen a connu un recul de 8,39 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une réduction de 9,09 %.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,8 % des logements, et que 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Carresse-Cassaber.