Prix du m² à
Oeyregave (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oeyregave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 579 €/m² 2 171 €/m²
Appartement
1 070 €/m²
983 €/m² 1 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oeyregave ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 884 € en 2018 à 1 524 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une progression de 2,35 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 286e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Oeyregave fait partie de l'agglomération de Peyrehorade. Elle est une municipalité des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 317 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait donc la 214e position en termes de population. On remarquait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,6 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Oeyregave avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Oeyregave, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 983 et 1 157 €. Il atteignait 1 070 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 978 €/m². Il pouvait osciller de 1 506 à 2 148 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 9,68 % en l'espace de 1 an.
À Oeyregave, les impôts locaux moyens étaient de 517 €, soit un prorata temporis de 258 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 200 €/m²
0 €/m²
935
Landes (40)
2 460 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
1 633 €/m²
0 €/m²
571
Landes (40)
2 194 €/m²
1 820 €/m²
3 616
Landes (40)
1 910 €/m²
835 €/m²
648
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Oeyregave représente un coût global d'environ 242 341 €. Ce montant inclut 237 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 981 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 897 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 725 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 612€
237 360€ d’achat
17 252€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 254 612 euros, dont 237 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 252 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 13 995 € d'impôts et 1 897 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Oeyregave, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Oeyregave, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oeyregave ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 884 € en 2018 à 1 524 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une progression de 2,35 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 286e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec 2,35 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 15 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Oeyregave ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Oeyregave, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !