Prix du m² à
Vertain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
919 €/m² 1 837 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vertain repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € en 2018 à 1 624 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 556e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Vertain est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 508 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 486e position au niveau du département du Nord. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier vertinois connaît un ralentissement, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vertain avaient un prix qui pouvait osciller entre 932 et 1 820 €/m², et qui était de 1 200 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 466 euros à Vertain. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 233 €.
Nord (59)
1 517 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
2 170 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
2 678 €/m²
0 €/m²
525
Nord (59)
1 413 €/m²
0 €/m²
995
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
À Vertain, tablez sur 147 557 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 144 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 557 €, au sein desquels on retrouve 1 151 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 046 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 155 001 euros. Tablez en effet sur 144 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 001 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 151 €, et les taxes 8 491 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vertain, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez prévoir 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Vertain, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vertain repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 617 € en 2018 à 1 624 € en 2021, puis à 1 200 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 556e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 624 € en 2021 à 1 200 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vertain, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 18,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vertain.