Prix du m² à
Beaurain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 507 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaurain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 064 € en 2021 à 1 652 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 519e position au sein du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Beaurain est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 232 habitants, ce qui la place à la 574e position à l'échelle du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65,4 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Beaurain est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -2 ventes comparé à 2020.
À Beaurain, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 652 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 507 et 1 797 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,45 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 350 € à Beaurain. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 175 euros.
Nord (59)
2 170 €/m²
0 €/m²
437
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Nord (59)
1 410 €/m²
1 421 €/m²
496
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 624€
198 240€ d’achat
4 384€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beaurain vous demandera un investissement global d'environ 202 624 €, dont en moyenne 198 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 384 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 584 €, et les taxes 1 440 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 873€
198 240€ d’achat
14 633€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 212 873 euros. Comptez en effet 198 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 633 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 689 € et les émoluments du notaire pour 1 584 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Beaurain va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Beaurain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beaurain se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 064 € en 2021 à 1 652 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 519e position au sein du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable ces 4 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 1 357 € à 1 652 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Beaurain, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 8,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Beaurain sur le plan de l'investissement immobilier.