Prix du m² à
Saint-Python (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Python et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 413 €/m²
810 €/m² 1 966 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Python se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 683 €/m² en 2021 à 1 428 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 478e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Solesmes, Saint-Python est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 013 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi en 356e position en ce qui concerne la population. On comptait 74,6 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-piatien est assez stable puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Python oscillait de 1 037 à 1 978 €/m², et était de 1 428 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 37,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 692 euros à Saint-Python. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 346 €.
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Nord (59)
1 171 €/m²
0 €/m²
530
Nord (59)
890 €/m²
0 €/m²
1 502
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Python, vous devez compter un investissement global de 175 334 €. Ce montant inclut 171 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 974 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 369 €, les impôts pour 1 245 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 184 193 euros, dont en moyenne 171 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 10 104 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 369 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Python, comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Python, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Python se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 683 €/m² en 2021 à 1 428 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 478e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits en 2 ans à Saint-Python. Le prix moyen est passé de 1 683 €/m² à 1 428 €/m², pendant que le loyer au m² moyen diminuait de 12,5 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on observait 25,1 % de locataires en 2020, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Python sur le plan de l'investissement immobilier.