Prix du m² à
Romeries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romeries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 322 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Romeries connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 365 € en 2018 à 1 301 € en 2022, puis à 1 640 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,37 % sur 1 an.
Romeries relève du Nord (59). Elle est située dans les Hauts-de-France. La localité comptait 470 habitants en 2020, ce qui la place au 499e rang parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Romeries, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 640 € en moyenne. Il variait entre 1 216 et 2 064 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 9,33 % depuis 1 an.
À Romeries, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 511 euros. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 255 €.
Nord (59)
1 831 €/m²
0 €/m²
564
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
228
Nord (59)
1 517 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 809 €/m²
0 €/m²
304
Nord (59)
1 145 €/m²
0 €/m²
4 437
Nord (59)
1 410 €/m²
1 421 €/m²
496
Nord (59)
1 171 €/m²
0 €/m²
530
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 162€
196 800€ d’achat
4 362€ de frais
À Romeries, vous devrez compter un investissement global de 201 162 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 196 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 362 euros. Au sein de ce chiffre, 1 430 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 572 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 336€
196 800€ d’achat
14 536€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 211 336 euros : 196 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 14 536 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 572 € d'émoluments du notaire, 11 604 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Romeries ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Romeries, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Romeries connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 365 € en 2018 à 1 301 € en 2022, puis à 1 640 € en 2023. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,37 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec une diminution de 12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 301 €/m² à 1 640 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Romeries, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,6 % de locataires. En outre, 2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Romeries du point de vue de l'investissement immobilier.