Prix du m² à
Sivry-Courtry (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sivry-Courtry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 541 €/m²
2 161 €/m² 3 180 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sivry-Courtry se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 336e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Sivry-Courtry dépend de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 136 habitants, ce qui la place à la 208e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier sivryen est plutôt stable avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Sivry-Courtry, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 669 € en moyenne, et oscillait de 2 159 à 3 216 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 12,69 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 234 euros à Sivry-Courtry. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 617 €.
Seine-et-Marne (77)
2 333 €/m²
0 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
3 971 €/m²
3 030 €/m²
2 607
Seine-et-Marne (77)
2 305 €/m²
0 €/m²
218
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 368 €/m²
3 082 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
3 001 €/m²
2 603 €/m²
1 699
Seine-et-Marne (77)
2 713 €/m²
2 222 €/m²
1 352
Seine-et-Marne (77)
3 067 €/m²
3 190 €/m²
11 039
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 526€
320 280€ d’achat
6 246€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Sivry-Courtry, tablez sur 326 526 euros d'investissement, comportant 320 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 246 €, dont 2 327 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 084€
320 280€ d’achat
22 804€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 343 084 euros. Ce chiffre comprend 320 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 22 804 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 885 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 559 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sivry-Courtry. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Sivry-Courtry, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sivry-Courtry se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 336e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 15,38 %. Le prix moyen au m², de son côté, a chuté de 8,31 %.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Sivry-Courtry ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sivry-Courtry !