Prix du m² à
Moisenay (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moisenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 713 €/m²
2 176 €/m² 3 501 €/m²
Appartement
2 222 €/m²
2 105 €/m² 2 513 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
40 €/m²
37 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Moisenay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 754 € en 2018 à 2 786 € en 2021, puis à 2 452 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 426e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Moisenay se situe en Seine-et-Marne, et est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population était de 1 379 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc au 177e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,7 %). Les maisons représentaient 97,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Moisenay puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 21 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Moisenay atteignait 2 222 €. Il pouvait fluctuer entre 2 105 et 2 513 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 2 153 à 3 564 €/m², et était en moyenne de 2 682 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 838 €/m² en 2022 à 2 682 €/m² en 2023.
À Moisenay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 751 euros, soit un prorata temporis de 375 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 333 €/m²
0 €/m²
707
Seine-et-Marne (77)
2 415 €/m²
0 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 313 €/m²
3 079 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
3 001 €/m²
2 603 €/m²
1 699
Seine-et-Marne (77)
2 495 €/m²
0 €/m²
728
Seine-et-Marne (77)
2 541 €/m²
0 €/m²
1 235
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 110€
321 840€ d’achat
6 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Moisenay est de 328 110 euros, dont 321 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 6 270 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 338 € d'impôts, 2 572 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 748€
321 840€ d’achat
22 908€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 344 748 euros. Outre les 321 840 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 22 908 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 572 €, et les taxes 18 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Moisenay. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Moisenay, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moisenay diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 754 € en 2018 à 2 786 € en 2021, puis à 2 452 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 426e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2021 à Moisenay. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 11,99 %, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 20 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 8,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moisenay.