Prix du m² à
Blandy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blandy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
1 749 €/m² 3 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blandy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 22,01 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Blandy est localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 782 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 267e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Blandy est donc plutôt stable.
À Blandy, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 356 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 737 et 3 844 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 145 €/m² en 2022 à 2 356 €/m² en 2023.
À Blandy, le montant moyen des impôts locaux atteignait 736 euros. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 368 €.
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
2 489 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
2 305 €/m²
0 €/m²
218
Seine-et-Marne (77)
2 313 €/m²
3 079 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 713 €/m²
2 222 €/m²
1 352
Seine-et-Marne (77)
1 990 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 541 €/m²
0 €/m²
1 235
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 393€
282 720€ d’achat
5 673€ de frais
À Blandy, vous devez tabler sur un investissement total de 288 393 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 282 720 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 673 €, dont 2 054 € de taxes, 2 259 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 009€
282 720€ d’achat
20 289€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 303 009 euros. Prévoyez en effet 282 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 289 euros. Cette somme se décompose en 2 259 € d'émoluments du notaire, 16 670 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Blandy vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Blandy. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blandy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 22,01 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 437e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé ces 2 dernières années à Blandy. Le prix moyen au m² est passé de 3 021 € à 2 356 €, pendant que le loyer moyen passait de 17 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,1 % des habitations, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Blandy sur le plan de l'investissement immobilier !