Prix du m² à
Chartrettes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartrettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 971 €/m²
3 009 €/m² 4 430 €/m²
Appartement
3 030 €/m²
2 381 €/m² 3 381 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chartrettes se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 4 607 €/m² en 2021 à 3 401 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chartrettes
Située dans l'agglomération de Bois-le-Roi, Chartrettes est localisée dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 542 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier chartrettois connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Chartrettes était de 3 050 €. Il variait entre 2 381 et 3 543 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 028 à 4 253 €/m². Elle s'élevait à 3 753 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 12,26 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 490 euros d'impôts locaux à Chartrettes, ou un prorata de 745 € si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
4 136 €/m²
4 700 €/m²
5 695
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
3 667 €/m²
2 898 €/m²
3 321
Seine-et-Marne (77)
2 646 €/m²
0 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
2 541 €/m²
0 €/m²
1 235
Seine-et-Marne (77)
3 067 €/m²
3 190 €/m²
11 039
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
458 591€
450 360€ d’achat
8 231€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chartrettes nécessite un investissement total d'environ 458 591 euros. Tablez en effet sur 450 360 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 231 euros. Les taxes constituent 3 272 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
481 873€
450 360€ d’achat
31 513€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 481 873 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 450 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 31 513 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 26 555 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 490€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Chartrettes. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Chartrettes, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chartrettes se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 4 607 €/m² en 2021 à 3 401 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte diminution, avec -26,18 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chartrettes ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17 % de locataires, et que 12,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Chartrettes, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !