Prix du m² à
La Chapelle-Gauthier (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Gauthier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
1 639 €/m² 2 917 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-Gauthier se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,54 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 326e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
La Chapelle-Gauthier dépend du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se trouve dans la région d'Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 428 habitants en 2020, ce qui la place en 171e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de La Chapelle-Gauthier connaît un ralentissement, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à La Chapelle-Gauthier oscillait de 1 566 à 3 147 €, et s'élevait en moyenne à 2 304 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 679 € en 2022 à 2 304 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 005 euros à La Chapelle-Gauthier. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 502 €.
Seine-et-Marne (77)
2 416 €/m²
0 €/m²
926
Seine-et-Marne (77)
2 682 €/m²
0 €/m²
325
Seine-et-Marne (77)
2 305 €/m²
0 €/m²
218
Seine-et-Marne (77)
2 798 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
2 368 €/m²
3 082 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
1 990 €/m²
0 €/m²
363
Seine-et-Marne (77)
2 846 €/m²
0 €/m²
848
Seine-et-Marne (77)
2 541 €/m²
0 €/m²
1 235
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à La Chapelle-Gauthier est de 211 883 euros : 207 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 523 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 657 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 507 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 222 603 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 207 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 243 euros de frais de notaire, dont 12 227 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 657 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Chapelle-Gauthier vous reviendra à environ 77 400 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de La Chapelle-Gauthier, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Chapelle-Gauthier se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,54 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 326e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 492 € en 2021 à 2 304 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec une inflation de 88,89 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Gauthier, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 20,2 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Gauthier.