Prix du m² à
Vaux-le-Pénil (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-le-Pénil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 067 €/m²
2 318 €/m² 3 849 €/m²
Appartement
3 190 €/m²
2 024 €/m² 4 885 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
129 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vaux-le-Pénil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 41,95 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 2,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 136 m2
Vaux-le-Pénil
Appartement
2 pièces 42,29 m2
Vaux-le-Pénil
Localisée dans l'agglomération de Paris, Vaux-le-Pénil dépend du département de la Seine-et-Marne (77), et se trouve en Île-de-France. Sa population s'élevait à 11 102 habitants en 2020, ce qui la place au 33e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (62,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier subit un ralentissement à Vaux-le-Pénil puisqu'on comptabilise 135 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 17,18 % en l'espace de 1 an.
À Vaux-le-Pénil, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 041 et 5 443 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 403 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 333 € en 2022 à 3 403 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 000 €. Il pouvait fluctuer de 2 319 à 3 715 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 3 046 €/m² à 3 000 €/m².
À Vaux-le-Pénil, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 065 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 1 032 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 971 €/m²
3 030 €/m²
2 607
Seine-et-Marne (77)
3 667 €/m²
2 898 €/m²
3 321
Seine-et-Marne (77)
2 646 €/m²
0 €/m²
1 987
Seine-et-Marne (77)
3 001 €/m²
2 603 €/m²
1 699
Seine-et-Marne (77)
2 996 €/m²
3 315 €/m²
39 914
Seine-et-Marne (77)
2 541 €/m²
0 €/m²
1 235
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vaux-le-Pénil se chiffre autour de 366 852 €, comprenant 360 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 852 euros, dont 2 876 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 616 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 385 463 euros. En plus des 360 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 25 463 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 876 € et les impôts pour 21 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 065€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vaux-le-Pénil ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vaux-le-Pénil, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux-le-Pénil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 41,95 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 2,56 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 41,67 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 3 121 € à 3 201 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vaux-le-Pénil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 35,5 % des domiciles, et qu'on dénombrait 29 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Vaux-le-Pénil sur le plan de l'investissement immobilier.