Prix du m² à
Le Châtelet-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtelet-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 368 €/m²
1 921 €/m² 3 310 €/m²
Appartement
3 082 €/m²
2 807 €/m² 3 356 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
L'immobilier au Châtelet-en-Brie se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 000 € en 2021 à 2 575 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 395e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le Châtelet-en-Brie
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Le Châtelet-en-Brie est une municipalité du département de la Seine-et-Marne. Il fait partie de la région d'Île-de-France. On chiffrait à 4 282 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Concernant la population, cette ville occupait donc la 71e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Châtelet-en-Brie avec 58 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 22,67 % en 1 an).
Au Châtelet-en-Brie, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 667 €, et pouvait varier de 2 180 à 3 273 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 1,88 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 985 et 3 499 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 484 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 420 € en 2022 à 2 484 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 115 € au Châtelet-en-Brie. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 557 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 803 €/m²
0 €/m²
582
Seine-et-Marne (77)
2 936 €/m²
0 €/m²
976
Seine-et-Marne (77)
2 288 €/m²
0 €/m²
1 460
Seine-et-Marne (77)
2 680 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 345 €/m²
2 543 €/m²
788
Seine-et-Marne (77)
2 691 €/m²
0 €/m²
957
Seine-et-Marne (77)
2 541 €/m²
0 €/m²
1 235
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 987€
298 080€ d’achat
5 907€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Châtelet-en-Brie est de 303 987 €, comprenant 298 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 907 euros, qui se divisent en 2 382 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 166 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 397€
298 080€ d’achat
21 317€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 319 397 euros, répartis entre 298 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 317 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 576 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 382 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison au Châtelet-en-Brie nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour du Châtelet-en-Brie, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Châtelet-en-Brie se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 000 € en 2021 à 2 575 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 395e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 6,67 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 3 000 € à 2 575 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Châtelet-en-Brie, sachez qu'en 2020, 15,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 21,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Châtelet-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !