Prix du m² à
Fontaine-le-Port (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-le-Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 936 €/m²
1 959 €/m² 3 477 €/m²
Maison
20 €/m²
19 €/m² 20 €/m²
Appartement
31 €/m²
28 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Fontaine-le-Port baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2021, avec 2,66 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 274e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Fontaine-le-Port dépend de l'agglomération de Bois-le-Roi. Elle compte parmi les municipalités de la Seine-et-Marne (77), et est située en Île-de-France. En 2020, la localité recensait 992 habitants. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc à la 225e position en termes de population. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Fontaine-le-Port. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Fontaine-le-Port avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 136 et 3 136 € en décembre 2023. Il atteignait 3 136 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 783 € en 2022 à 3 136 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 939 €. Il pouvait varier de 1 932 à 3 873 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 113 €/m² en 2022 à 2 939 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fontaine-le-Port, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 583 euros, contre 1 167 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
4 136 €/m²
4 700 €/m²
5 695
Seine-et-Marne (77)
3 971 €/m²
3 030 €/m²
2 607
Seine-et-Marne (77)
2 803 €/m²
0 €/m²
582
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
2 800 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 368 €/m²
3 082 €/m²
4 455
Seine-et-Marne (77)
3 522 €/m²
2 750 €/m²
2 079
Seine-et-Marne (77)
2 541 €/m²
0 €/m²
1 235
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 420€
352 680€ d’achat
6 740€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Fontaine-le-Port, vous devez tabler sur 359 420 € d'investissement, comportant en moyenne 352 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 740 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 818 € d'émoluments du notaire et 2 563 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 653€
352 680€ d’achat
24 973€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 377 653 euros. Cette somme inclut 352 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 24 973 € de frais de notaire. Les taxes constituent 20 795 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 818 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fontaine-le-Port vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Fontaine-le-Port, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-le-Port baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2021, avec 2,66 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 274e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 120 €/m² en 2021 à 3 037 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec un recul de 41,38 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Fontaine-le-Port, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-le-Port, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !