Prix du m² à
Simandre (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simandre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 141 €/m² 2 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Simandre poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 187 € en 2018 à 1 826 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 11,34 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 243e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Simandre se situe dans le département de la Saône-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 1 737 habitants, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Simandre. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Simandre était en moyenne de 1 826 €/m², et pouvait varier de 1 053 à 2 755 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 10,93 %.
À Simandre, les impôts locaux moyens étaient de 731 euros, soit un prorata de 365 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 657 €/m²
0 €/m²
946
Saône-et-Loire (71)
2 364 €/m²
0 €/m²
700
Saône-et-Loire (71)
1 585 €/m²
0 €/m²
321
Saône-et-Loire (71)
1 646 €/m²
0 €/m²
770
Saône-et-Loire (71)
1 143 €/m²
0 €/m²
245
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
723
Saône-et-Loire (71)
1 787 €/m²
0 €/m²
638
Saône-et-Loire (71)
2 339 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
1 447 €/m²
5 663
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 823€
219 120€ d’achat
4 703€ de frais
À Simandre, vous devrez compter un investissement global de 223 823 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 219 120 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 4 703 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 592 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 751 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 151€
219 120€ d’achat
16 031€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 235 151 euros, comprenant 219 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 031 euros, qui se partagent en 12 920 € d'impôts, 1 751 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Simandre. Ce chiffre peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Simandre, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simandre poursuivent leur accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 187 € en 2018 à 1 826 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 11,34 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 243e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Simandre. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 11,34 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Simandre.