Prix du m² à
Ormes (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 339 €/m²
1 643 €/m² 2 812 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ormes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 23,34 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 458e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Ormes se trouve dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 464 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 235e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. 85,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier ormillat est plutôt stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Ormes variait de 1 933 à 2 812 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 339 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 23,34 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Ormes s'élevait à 498 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 249 €.
Saône-et-Loire (71)
1 657 €/m²
0 €/m²
946
Saône-et-Loire (71)
2 364 €/m²
0 €/m²
700
Saône-et-Loire (71)
1 106 €/m²
0 €/m²
545
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
1 473 €/m²
2 237
Saône-et-Loire (71)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 700
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 322€
280 680€ d’achat
5 642€ de frais
À Ormes, prévoyez un investissement global de 286 322 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m² : 280 680 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 642 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 243 € et les taxes pour 2 039 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 832€
280 680€ d’achat
20 152€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 300 832 euros d'investissement. Prévoyez en effet 280 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 152 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 550 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 243 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Ormes, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance d'Ormes, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ormes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, avec un recul de 23,34 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 458e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 23,34 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ormes, sachez qu'en 2020, il y avait 14,2 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ormes.