Prix du m² à
Lacrost (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacrost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
723 €/m² 2 087 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lacrost continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 122,1 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 20,96 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 193e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Lacrost fait partie de la Saône-et-Loire (71). Elle est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 701 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 154e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons représentaient 93,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,5 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Lacrost. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Lacrost avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 476 et 2 112 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 668 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 733 € en 2022 à 1 668 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lacrost, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 446 €, contre 892 euros pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 646 €/m²
0 €/m²
770
Saône-et-Loire (71)
480 €/m²
0 €/m²
548
Saône-et-Loire (71)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 700
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
1 447 €/m²
5 663
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 770€
150 120€ d’achat
3 650€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Lacrost, tablez sur 153 770 € d'investissement, incluant en moyenne 150 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 650 €. Ce montant se partage en 1 199 € d'émoluments du notaire, 1 091 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 531€
150 120€ d’achat
11 411€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 161 531 euros, dont 150 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 411 euros, au sein desquels on retrouve 8 852 € d'impôts, 1 199 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Lacrost, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Lacrost, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacrost continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 122,1 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 20,96 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 193e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 379 € à 1 668 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lacrost ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants, et que 6,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lacrost en termes d'investissement immobilier !