Prix du m² à
L'Abergement-de-Cuisery (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Abergement-de-Cuisery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 595 €/m² 1 698 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Abergement-de-Cuisery n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 6,54 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
L'Abergement-de-Cuisery est située dans le département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 808 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 130e rang à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à L'Abergement-de-Cuisery.
À L'Abergement-de-Cuisery, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 476 à 1 684 €/m², et était en moyenne de 1 580 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 863 € à 1 580 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 577 euros à L'Abergement-de-Cuisery, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 288 €.
Saône-et-Loire (71)
1 440 €/m²
1 077 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
723
Saône-et-Loire (71)
1 787 €/m²
0 €/m²
638
Saône-et-Loire (71)
480 €/m²
0 €/m²
548
Saône-et-Loire (71)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 700
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
À L'Abergement-de-Cuisery, comptez un investissement global de 145 729 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 142 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 529 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 136 €, et les taxes 1 033 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 153 081 euros. Tablez en effet sur 142 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 881 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 385 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 136 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à L'Abergement-de-Cuisery vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de L'Abergement-de-Cuisery, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à L'Abergement-de-Cuisery n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 183 €/m² en 2018 à 1 580 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 6,54 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance sur les 3 dernières années à L'Abergement-de-Cuisery. Le prix moyen est passé de 1 261 €/m² à 1 580 €/m², pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 12,5 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 8,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de L'Abergement-de-Cuisery, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !