Prix du m² à
Boyer (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 364 €/m²
1 655 €/m² 2 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boyer continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 118,09 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 51,4 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Boyer fait partie du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 729 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 148e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier boëtrat est donc assez stable.
À Boyer, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 327 €/m². Il fluctuait de 882 à 2 666 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 519 € à 2 327 €.
Il fallait compter en moyenne 572 euros d'impôts locaux à Boyer, ou un prorata temporis de 286 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 106 €/m²
0 €/m²
545
Saône-et-Loire (71)
1 448 €/m²
0 €/m²
329
Saône-et-Loire (71)
2 339 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 430 €/m²
1 435 €/m²
3 144
Saône-et-Loire (71)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 700
Saône-et-Loire (71)
1 809 €/m²
1 447 €/m²
5 663
Saône-et-Loire (71)
2 299 €/m²
0 €/m²
232
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 860€
279 240€ d’achat
5 620€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Boyer s'élève à 284 860 euros : 279 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 620 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 029 €, les émoluments du notaire pour 2 231 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 296€
279 240€ d’achat
20 056€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 299 296 euros, comportant 279 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 20 056 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 231 € d'émoluments du notaire et 16 465 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Boyer vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Boyer, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boyer continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 118,09 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 51,4 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 110e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 51,4 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Boyer, sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Boyer du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !