Prix du m² à
Baudrières (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 214 €/m² 1 859 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baudrières se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 12,03 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 399e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans la Saône-et-Loire (71), Baudrières fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 965 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,3 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Baudrières. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Baudrières avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 048 à 1 859 €/m², et qui s'élevait à 1 367 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 453 € à 1 367 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 477 euros à Baudrières. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 238 €.
Saône-et-Loire (71)
1 143 €/m²
0 €/m²
245
Saône-et-Loire (71)
2 339 €/m²
0 €/m²
507
Saône-et-Loire (71)
1 473 €/m²
0 €/m²
822
Saône-et-Loire (71)
1 824 €/m²
1 473 €/m²
2 237
Saône-et-Loire (71)
1 586 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 700
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 903€
164 040€ d’achat
3 863€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Baudrières se chiffre autour de 167 903 euros : 164 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 863 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 192 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 311 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 383€
164 040€ d’achat
12 343€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 176 383 euros. Comptez en effet 164 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 343 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 672 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 311 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Baudrières vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Baudrières, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Baudrières se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 12,03 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 399e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -12,03 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Baudrières, sachez qu'on remarquait 9,7 % de locataires en 2020. De plus, 1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Baudrières.