Prix du m² à
La Frette (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
636 €/m² 1 857 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Frette se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 456 € en 2018 à 1 795 € en 2021, puis à 1 143 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 502e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
La Frette est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 237 habitants en 2020, ce qui la place à la 332e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à La Frette. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À La Frette, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 143 €/m². Il pouvait osciller entre 636 et 3 820 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 372 € à 1 143 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 355 € à La Frette, ou 177 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 657 €/m²
0 €/m²
946
Saône-et-Loire (71)
1 585 €/m²
0 €/m²
321
Saône-et-Loire (71)
1 867 €/m²
0 €/m²
102
Saône-et-Loire (71)
1 586 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
2 608 €/m²
0 €/m²
427
Saône-et-Loire (71)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 700
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 799€
102 870€ d’achat
2 929€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à La Frette est de 105 799 € : 102 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 929 euros. Ce montant se divise en 747 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 822 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 117€
102 870€ d’achat
8 247€ de frais
Vous devez tabler sur 111 117 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 102 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 247 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 066 € d'impôts et 822 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Frette, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de La Frette, recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Frette se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 456 € en 2018 à 1 795 € en 2021, puis à 1 143 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 502e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en 2 ans à La Frette. Le loyer au m² moyen a décru de 12,5 %, pendant que le prix moyen décroissait de 36,32 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de La Frette en termes d'investissement immobilier !