Prix du m² à
Seninghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seninghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 052 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec 42,03 % de réduction depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -26,67 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Seninghem se plaçait en 757e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Seninghem se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 694 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 316e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Seninghem est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Seninghem, le prix d'une maison à vendre était de 1 237 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 052 à 1 421 €/m².
À Seninghem, la taxe foncière moyenne atteignait 599 €, soit un prorata de 299 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 657 €/m²
0 €/m²
510
Pas-de-Calais (62)
1 194 €/m²
0 €/m²
209
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
0 €/m²
728
Pas-de-Calais (62)
1 774 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 905 €/m²
833
Pas-de-Calais (62)
1 586 €/m²
0 €/m²
650
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Seninghem s'élève à 152 065 €, comprenant 148 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 625 €, dont 1 186 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 079 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Vous devez tabler sur 159 739 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 148 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 299 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 752 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Seninghem ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Seninghem, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 5 ans, avec 42,03 % de réduction depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -26,67 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Seninghem se plaçait en 757e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec une réduction de 26,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Seninghem, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants. En outre, 1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Seninghem du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !