Prix du m² à
Bayenghem-lès-Seninghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayenghem-lès-Seninghem et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bayenghem-lès-Seninghem chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 477 €/m² en 2018 à 1 840 €/m² en 2022, puis à 1 377 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 749e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Bayenghem-lès-Seninghem fait partie de l'agglomération de Lumbres. Elle est localisée dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population était estimée à 328 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 478e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier bayenghémois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
À Bayenghem-lès-Seninghem, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 377 à 1 377 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 377 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 1,15 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Bayenghem-lès-Seninghem, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 601 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
1 727 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
731
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Bayenghem-lès-Seninghem, comptez un investissement total de 169 121 euros, dont en moyenne 165 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 881 €. Au sein de cette somme, 1 201 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 320 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 177 663 euros. Outre les 165 240 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 12 423 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 9 743 €, et les émoluments du notaire 1 320 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bayenghem-lès-Seninghem ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Bayenghem-lès-Seninghem, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bayenghem-lès-Seninghem chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 477 €/m² en 2018 à 1 840 €/m² en 2022, puis à 1 377 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 749e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 25,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Bayenghem-lès-Seninghem ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 16,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bayenghem-lès-Seninghem.