Prix du m² à
Coulomby (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulomby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 127 €/m² 2 076 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coulomby chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 804 € en 2018 à 1 854 € en 2021, puis à 1 798 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 517e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Coulomby est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 763 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 297e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Coulomby, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 798 € à Coulomby, et celui-ci oscillait de 1 620 à 1 976 €.
Si vous achetiez en juin à Coulomby, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 617 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 150 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
1 194 €/m²
0 €/m²
209
Pas-de-Calais (62)
1 586 €/m²
0 €/m²
650
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
731
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Coulomby, comptez un investissement total de 220 412 euros. En dehors des 215 760 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 652 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 724 €, et les taxes 1 568 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 231 566 euros, répartis entre 215 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 15 806 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 724 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 722 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Coulomby vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Coulomby, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Coulomby chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 804 € en 2018 à 1 854 € en 2021, puis à 1 798 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait au 517e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère chute, passant de 1 854 € à 1 798 €.
Cependant, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Coulomby, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et que 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Coulomby du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !