Prix du m² à
Nielles-lès-Bléquin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nielles-lès-Bléquin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 523 €/m²
627 €/m² 1 906 €/m²
Appartement
1 905 €/m²
1 905 €/m² 1 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nielles-lès-Bléquin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une inflation de 15,43 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec 6,3 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 239e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Nielles-lès-Bléquin est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 898 habitants en 2020, ce qui la place au 261e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 68 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier niellois est plutôt stable.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Nielles-lès-Bléquin variait entre 1 905 et 1 905 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 905 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 538 €. Il pouvait fluctuer de 627 à 1 906 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 450 € en 2022 à 1 538 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 644 euros d'impôts locaux à Nielles-lès-Bléquin, ou un prorata temporis de 322 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
1 657 €/m²
0 €/m²
510
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
731
Pas-de-Calais (62)
1 628 €/m²
0 €/m²
533
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 736€
184 560€ d’achat
4 176€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nielles-lès-Bléquin nécessite un investissement total d'environ 188 736 euros : 184 560 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 4 176 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 475 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 341 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 277€
184 560€ d’achat
13 717€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 277 euros. Prévoyez en effet 184 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 717 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 475 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 882 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Nielles-lès-Bléquin, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Nielles-lès-Bléquin, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nielles-lès-Bléquin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, avec une inflation de 15,43 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'accélérer avec 6,3 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 239e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec une chute de 14,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 619 € à 1 721 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Nielles-lès-Bléquin, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32 % de locataires. Par ailleurs, 7,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Nielles-lès-Bléquin.