Prix du m² à
Quesques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quesques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 181 €/m² 2 740 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quesques se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 775 € en 2018 à 2 662 € en 2022, puis à 1 586 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Quesques dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 701 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 315e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier quesquois subit un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Quesques, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 181 à 2 386 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 586 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 326 €/m² en 2022 à 1 586 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 614 euros à Quesques. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 307 €.
Pas-de-Calais (62)
2 150 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
2 686 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
0 €/m²
728
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
1 774 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
1 256 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
731
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 584€
190 320€ d’achat
4 264€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Quesques s'élève à 194 584 euros. Ce montant comprend 190 320 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 264 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 383 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 521 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 422€
190 320€ d’achat
14 102€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 204 422 euros d'investissement, comportant 190 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 102 euros, dont 1 521 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Quesques nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Quesques. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quesques se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 775 € en 2018 à 2 662 € en 2022, puis à 1 586 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites entre 2020 et 2023 à Quesques. Le loyer moyen au m² a connu une diminution de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un recul de 12,42 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Quesques.