Prix du m² à
Bouvelinghem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouvelinghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 194 €/m²
987 €/m² 1 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouvelinghem diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 695 € en 2022 à 935 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Bouvelinghem est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 246 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 538e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bouvelinghem avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Bouvelinghem, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 935 et 935 €/m², et s'élevait en moyenne à 935 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 477 € en 2022 à 935 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Bouvelinghem, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 €, contre 486 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 064 €/m²
0 €/m²
799
Pas-de-Calais (62)
2 150 €/m²
0 €/m²
985
Pas-de-Calais (62)
1 798 €/m²
0 €/m²
728
Pas-de-Calais (62)
1 808 €/m²
0 €/m²
257
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
731
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 272€
112 200€ d’achat
3 072€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bouvelinghem, vous devez tabler sur 115 272 € d'investissement, comprenant 112 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 072 € de frais de notaire, qui se partagent en 896 € d'émoluments du notaire, 815 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 072€
112 200€ d’achat
8 872€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 121 072 euros, dont en moyenne 112 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 872 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 896 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bouvelinghem. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Bouvelinghem, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bouvelinghem diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 12 derniers mois, passant de 1 695 € en 2022 à 935 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution entre 2020 et 2023 à Bouvelinghem. Le prix moyen au m² est passé de 1 208 € à 935 €, pendant que le loyer moyen au m² baissait de 25 %.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 18,6 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux éléments. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bouvelinghem.