Prix du m² à
Affringues (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Affringues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
1 343 €/m² 1 397 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Affringues se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une diminution de 17,54 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 694e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Affringues est une localité du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 256 habitants, ce qui la place au 531e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier d'Affringues est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Le montant moyen de la taxe foncière à Affringues atteignait 598 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 299 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
325
Pas-de-Calais (62)
1 624 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 330 €/m²
1 727 €/m²
3 743
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 905 €/m²
833
Pas-de-Calais (62)
1 237 €/m²
0 €/m²
731
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
475
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 374€
126 090€ d’achat
3 284€ de frais
À Affringues, vous devrez compter un investissement global de 129 374 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 126 090 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 284 €. Au sein de ce montant, 1 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 916 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 892€
126 090€ d’achat
9 802€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 135 892 euros, dont 126 090 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 802 euros, dont 1 007 € d'émoluments du notaire, 7 435 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Affringues, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 km autour d'Affringues, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Affringues se réduisent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une diminution de 17,54 % en l'espace de 1 an, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 694e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 294 € à 1 401 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Affringues, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 8,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Affringues.