Prix du m² à
Savigny-en-Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-en-Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
564 €/m² 1 983 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigny-en-Sancerre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 285 € en 2021 à 950 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette localité figurait au 229e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Savigny-en-Sancerre
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Savigny-en-Sancerre est située dans le Cher, et se trouve dans le Centre-Val de Loire. La localité recensait 1 112 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position au sein du département du Cher. On dénombrait 74,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier savignacois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Savigny-en-Sancerre pouvait varier entre 479 et 1 444 €, et était de 950 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 129 €/m² en 2022 à 950 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 433 euros à Savigny-en-Sancerre. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 216 €.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 054
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
1 382
Cher (18)
1 171 €/m²
5 194 €/m²
1 129
Cher (18)
1 340 €/m²
783 €/m²
430
Cher (18)
953 €/m²
879 €/m²
414
Cher (18)
1 714 €/m²
0 €/m²
344
Cher (18)
1 326 €/m²
0 €/m²
259
Cher (18)
1 155 €/m²
0 €/m²
685
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 099€
114 000€ d’achat
3 099€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Savigny-en-Sancerre représente 117 099 €, comprenant 114 000 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 099 €, au sein desquels on retrouve 828 € de taxes, 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 993€
114 000€ d’achat
8 993€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 122 993 euros. Ce montant comporte 114 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 993 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 911 € et les impôts pour 6 722 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Savigny-en-Sancerre ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Savigny-en-Sancerre, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigny-en-Sancerre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 285 € en 2021 à 950 € en 2023, retrouvant ainsi le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette localité figurait au 229e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 1 285 € à 950 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec un accroissement de 16,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Savigny-en-Sancerre, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Savigny-en-Sancerre !